Woningen op begane grond van appartementencomplex

In de structuurvisie voor onder meer De Noord is opgenomen dat er een complex gebouwd zal gaan worden, waarbij op de begane grond kleine bedrijven en kantoren gepland zouden staan. Alleen heeft zich een ontwikkelaar gemeld die op de begane grond ook woningen wil plannen.

Raadsvoorstel
In het voorstel aan de gemeenteraad heeft het college aangegeven dat woningen op de begane grond langs De Noord en het Gangboord passend zijn in het gewenste ruimtelijk beeld. Hiervoor heeft het college advies opgevraagd bij de supervisor en het kwaliteitsteam. 

Volgens het college bevat de plint in het ontwerp alleen woningen, wat stedenbouwkundig akkoord is. In de structuurvisie zou langs de westkant van De Noord en langs het Gangboord bebouwing komen van maximaal 4 bouwlagen. 

Woudalocatie 
Aan De Noord - de zogenaamde Woudalocatie - gaat een appartementencomplex komen van 48 appartementen en nog 5 woningen aan de Handelsweg-Zuid. Hiervoor heeft een projectontwikkelaar een plan gemaakt, wat overigens afwijkt van wat is vastgelegd door de gemeente. 

Volgens de projectontwikkelaar zou er een gebouw komen van 5 bouwlagen, waarbij tevens woningen op de begane grond komen. Op de begane grond zouden kantoren en bedrijven komen, maar het college heeft de raad voorgesteld om hierop een uitzondering te maken. 

Bindend Advies 
Als de gemeenteraad meegaat met het voorstel van het college, kan de invulling en ontwikkeling van de Woudalocatie snel beginnen. Tevens is het college van mening dat het voorstel niemand kan uitnodigen om ook te claimen om af te wijken van de regels. 

Daarbij komt dan nog dat de gemeenteraad een bindend advies heeft. Voorheen was onder de Wet Ruimtelijke Ordening bij een afwijking van een project een verklaring nodig van de raad van geen bedenkingen. Onder de Omgevingswet is dat een bindend advies geworden. 

(Bronnen: Gemeenteraad Dronten, Lokale Omroep Dronten)